Wsparcie dla kupujących i landlordów — Anglia i Walia
Podejmuj pewniejsze decyzje dotyczące nieruchomości.
A&B Group Property oferuje praktyczne konsultacje osobom kupującym nieruchomość i właścicielom prowadzącym najem. Dzielimy się 15 latami wspólnego doświadczenia i pomagamy uporządkować kolejne kroki — decyzje i działania pozostają po Twojej stronie.
Praktyczne wsparcie na kolejnych etapach
Zakup, planowanie najmu i codzienne sprawy właściciela — po polsku lub angielsku.
Pierwsze kroki właściciela
Getting started as a landlord
Obowiązki, typowe koszty i kolejność działań.
Przygotowanie do zakupu lub sprzedaży
Preparing to buy or sell
Uporządkuj etapy i pytania do właściwych specjalistów.
Planowanie inwestycji na wynajem
Planning a rental investment
Przemyśl założenia, koszty, pustostany i ryzyka.
Biznesplan najmu
Rental business planning
Zbuduj budżet i porównaj możliwe scenariusze.
HMO i przygotowanie do licencjonowania
HMO and licensing preparation
Przygotuj informacje i pytania do właściwego council.
Przegląd kosztów najmu
Rental cost review
Uporządkuj opłaty i wskaż pozycje do wyjaśnienia.
Aplikacja Windows dla niezależnych landlordów — w fazie projektowania
Projektujemy narzędzie do samodzielnego porządkowania najmu. Aplikacja nie jest jeszcze dostępna do pobrania.
Planowane: nieruchomości i lokale
Planned: properties and units
Lista adresów, lokali i pokoi, w tym małych HMO.
Planowane: najemcy i umowy
Planned: tenants and agreements
Podstawowe dane najmu i terminy do samodzielnej kontroli.
Planowane: czynsze i wpłaty
Planned: rent and payments
Harmonogram oraz ręczne zapisy wpłat; integracje bankowe są późniejszym tematem.
Planowane: kategoryzacja kosztów
Planned: expense categories
Kategorie, wyszukiwanie i przegląd wydatków.
Planowane: dokumenty i terminy
Planned: documents and dates
Organizacja plików i kontrola terminów przez właściciela.
Cel projektowy: dane lokalne
Design goal: local data
Lokalne przechowywanie jest założeniem projektu. Szyfrowanie, kopie i odzyskiwanie trzeba wdrożyć i sprawdzić przed użyciem prawdziwych danych.
Rozmowa i plan działania dopasowane do Twojej sytuacji.
Omówimy Twoje cele, uporządkujemy pytania i wskażemy kolejne kroki. Nie szukamy ani nie kupujemy nieruchomości za klienta, nie negocjujemy w jego imieniu i nie wykonujemy za niego zadań.
Zakres usług dla Anglii i Walii jest dopracowywany. Przed rozpoczęciem pracy uzgodnimy, co możemy zrobić. Nie zastępujemy porady prawnej, podatkowej, hipotecznej ani usług wymagających uprawnień.
Rozmowa o zakupie lub najmie
Property purchase or rental discussion
Omówienie konkretnego pytania związanego z zakupem albo prowadzeniem najmu. Przed rozmową uzgadniamy temat i zakres.
- Po polsku lub angielsku
- Anglia i Walia
- Ty podejmujesz decyzje i działasz we własnym imieniu
Biznesplan najmu
Rental business planning
Przygotowanie budżetu, założeń, rezerw i wariantów dla nieruchomości, którą rozważasz. To nie jest porada inwestycyjna ani podatkowa.
- Przychody, koszty i rezerwy
- Pustostany i scenariusze
- Ty oceniasz założenia i podejmujesz decyzję
Przygotowanie do zakupu lub sprzedaży
Preparing to buy or sell
Uporządkowanie etapów procesu i pytań do sprzedawcy, agenta, conveyancera lub surveyora. Nie pośredniczymy w transakcji ani nie wydajemy opinii prawnej.
- Omówienie etapów procesu
- Pytania do właściwych specjalistów
- Decyzje i negocjacje pozostają po Twojej stronie
Administracja i komunikacja z najemcami
Tenancy administration and communication
Porządkowanie informacji i zwykłej korespondencji dotyczącej najmu. Zakres trzeba uzgodnić przed rozpoczęciem pracy.
Umowy i zmiany czynszu
Tenancy documents and rent changes
Możemy omówić przygotowanie informacji i pytań. Wzory lub pisma prawne będą oferowane dopiero po sprawdzeniu zakresu dla Anglii i Walii.
15 lat wspólnej praktyki w biznesie nieruchomości
Dzielimy się doświadczeniem z kupna i sprzedaży, najmu całych nieruchomości oraz pokoi, w tym małych HMO, a także z remontów, kosztów i formalności licencyjnych. Pomagamy właścicielowi podejmować własne decyzje i działać samodzielnie.
Kupno i sprzedaż
Buying and selling
Praktyczna znajomość etapów i pytań do omówienia ze specjalistami.
WięcejNajem i małe HMO
Rentals and small HMOs
Doświadczenie z najmem całych nieruchomości i pokoi oraz codzienną organizacją obowiązków.
WięcejLicencje i przygotowanie
Licensing preparation
Przygotowanie nieruchomości i pytań do rozmowy z właściwym council.
WięcejKoszty i remonty
Costs and repairs
Organizacja wydatków i prac, bez obietnic konkretnej kwoty oszczędności.
WięcejPowiedz nam, z czym możemy Ci pomóc
Tell us what you need help with
Wybierz usługę i opisz krótko swoją sytuację. Potwierdzimy dostępność, zakres i dalsze kroki. W sprawie wersji testowej aplikacji wybierz AB Property Desk — odpowiemy e-mailem.